Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Ở Kết Hợp Cho Thuê 6 Tầng 1 Tum 40m2 Tại Thanh Xuân – Giải Pháp Tối Ưu Công Năng

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, mô hình nhà ở kết hợp cho thuê đang trở thành xu hướng tại các đô thị lớn. Dưới đây là phương án bản vẽ mặt bằng nhà 6 tầng 1 tum(gồm 5 tầng 1 lửng và tum) của gia đình anh Quỳnh ở Thanh Xuân – Hà Nội, được thiết kế tối ưu để vừa phục vụ nhu cầu ở, vừa tạo nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê.

1. Thông tin chung về công trình

• Chủ đầu tư: Anh Quỳnh

• Địa điểm: Thanh Xuân – Hà Nội

• Loại hình: Nhà ở kết hợp cho thuê

• Quy mô: 5 tầng 1 lửng 1 tum

• Kích thước lô đất: Mặt tiền 3,5m, chiều sâu 11,2m

• Công năng: Khu để xe, mặt bằng cho thuê, không gian sinh hoạt gia đình, phòng ngủ, bếp – khách, phòng thờ, sân phơi.

2. Mặt bằng chi tiết các tầng

Tầng 1 – Khu để xe

• Diện tích sàn: ~29,87m²

• Bố trí: Khu vực để xe rộng rãi, có WC 1,6m² phục vụ nhu cầu cơ bản.

• Thiết kế tối ưu để xe máy, có thể linh hoạt thành khu kinh doanh nhỏ nếu cần.

Tầng lửng – Mặt bằng cho thuê

• Diện tích: ~26,65m²

• Công năng: Khu văn phòng/kinh doanh nhỏ kèm WC 2,22m².

Thiết kế mặt bằng tầng một và tầng lửng

Tầng 2 – Mặt bằng cho thuê

• Diện tích: ~28,75m²

• Công năng: Không gian rộng, WC 2,22m².

• Phù hợp làm văn phòng, studio hoặc căn hộ mini.

Tầng 3 – Phòng ngủ gia đình

• Gồm 2 phòng ngủ:

  • Phòng ngủ 1: 9m²

  • Phòng ngủ 2: 11m²

• WC 2,85m² sử dụng chung cho cả hai phòng.

Thiết kế mặt bằng tầng 2 và tầng 3

Tầng 4 – Phòng ngủ Master

• Phòng ngủ lớn: 24m²

• WC 3,2m²

• Không gian rộng, có thể bố trí sofa, bàn làm việc, tủ quần áo lớn.

Tầng 5 – Phòng khách + Bếp ăn

• Diện tích bếp – khách: 22,8m²

• WC 2,65m²

• Thiết kế mở, liên thông giữa phòng khách và khu bếp – bàn ăn, tối ưu ánh sáng và thông gió.

Tầng tum – Phòng thờ & giặt phơi

• Phòng thờ: 6,53m²

• Khu giặt + sân phơi rộng, thuận tiện sinh hoạt.

3. Ưu điểm của thiết kế

• Tối ưu diện tích: Dù mặt tiền hẹp (3,5m) nhưng bố trí hợp lý, các không gian vẫn thông thoáng.

• Đa công năng: Tầng dưới cho thuê tạo dòng tiền, tầng trên phục vụ sinh hoạt gia đình.

Trên đây là bản vẽ ý tưởng thiết kế nhà phố 6 tầng 1 tum trên diện tích đất 40m2, mặt tiền 3,5m với công năng làm nhà ở kết hợp cho thuê, quý bạn đọc vui lòng xem với tính chất tham khảo.

Bên cạnh đó, bạn đọc cũng có thể tham khảo hình ảnh quá trình thi công thực tế các công trình trong bài viết dưới đây:

Dự án xây nhà trọn gói

Xem thêm về dịch vụ Xây nhà trọn gói của Thịnh Phát tại bài viết:

Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

Công ty CP đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/Zalo: 0977791950

VPGD: Số 561, Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội