Bản vẽ thiết kế thi công nhà phố 4 tầng diện tích 65m2

Nhà phố 4 tầng được thiết kế trên diện tích đất 65m2, kích thước mặt tiền 5,2m theo phong cách hiện đại. 

Thông tin tóm tắt

Phối cảnh nhà phố hiện đại 4 tầng diện tích 65m2, mặt tiền 5,2m – Ảnh 1

Phối cảnh nhà phố hiện đại 4 tầng diện tích 65m2, mặt tiền 5,2m – Ảnh 2

Phối cảnh nhà phố hiện đại 4 tầng diện tích 65m2, mặt tiền 5,2m – Ảnh 3

Nhà phố 4 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại và đơn giản. Tầng 1 dùng cửa sắt sơn tĩnh điện ở phía ngoài, vừa đẹp mắt lại có độ an toàn cao; phía bên trong dùng thêm một lớp cửa nhôm kính để cách âm, cách nhiệt và chống bụi. Phần ốp mặt tiền có thể dùng các loại đá tông màu tối hoặc cũng có thể sử dụng gạch ốp để tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại hiệu ứng kiến trúc tương tự.

Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà phố 4 tầng 65m2

Nhà phố có diện tích 65m2 với mặt tiền 5,2m và chiều sâu 12,36m nên có thể thiết kế chia ngôi nhà thành hai trục công năng với thang bộ đặt ở giữa nhà. Tầng 1 bố trí phòng khách rộng xấp xỉ 24m2, bếp ăn rộng 20m2 và một nhà vệ sinh.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 và 3

Tầng 2 và tầng 3 đều được thiết kế hai phòng ngủ với hai vệ sinh khép kín. Phòng ngủ lớn phía trước được ưu tiên thiết kế ban công rộng để lấy gió và ánh sáng. Phòng ngủ nhỏ phía sau lấy sáng và thông gió qua ô giếng trời; giếng trời này cũng đóng vai trò thông khí cho nhà vệ sinh và khu vực thang bộ.

Tầng tum bố trí phòng thờ và sân phơi.

Bản vẽ mặt bằng tầng mái

Bản vẽ mặt đứng với đầy đủ kích thước và ghi chú

Bản vẽ mặt cắt

Phối cảnh nhà phố hiện đại 4 tầng diện tích 65m2, mặt tiền 5,2m – Ảnh 4

Phối cảnh nhà phố hiện đại 4 tầng diện tích 65m2, mặt tiền 5,2m – Ảnh 5

Cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 65m2

Cách tính diện tích sàn nhà phố 4 tầng 65m2 theo giọt gianh mái

Nhà phố có diện tích đất là 5,26 x 12,36 =  65,01 m2. Tuy nhiên từ mái tầng 1 đến mái tầng 3 đua ra phía mặt tiền 1m, tương ứng với mặt tiền 5,26m thì diện tích phần đua ra là 5,26m2. Như vậy, các diện tích mái từ tầng 1 đến tầng 3 lúc này sẽ là 65,01 + 5,26 = 70,27m2.

Ảnh minh hoạ diện tích mái các tầng theo giọt gianh

Với cách tính diện tích sàn theo giọt gianh mái thì trong trường hợp này tổng diện tích sàn xây dựng được tính như sau

Tổng diện tích sàn = Diện tích mái 1 + Diện tích mái 2 + Diện tích mái 3 + Diện tích mái 4.

= 70,27 m2  x 3 tầng + 49m2 = 259,81 m2.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 4 tầng 65m2

Đối với mỗi công trình nhà phố, đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Địa bàn thi công
• Điều kiện thi công
• Bản vẽ thiết kế (kiến trúc, kết cấu, điện nước)
• Chủng loại vật tư. 

Chính vì vậy, để có báo giá xây nhà trọn gói chính xác, Quý khách hàng nên sắp xếp thời gian làm việc trực tiếp với đội ngũ tư vấn. 

Ở trường hợp này, để quý khách hàng có thể dễ dàng tính nhẩm chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 65m2, nhằm phục vụ việc lập kế hoạch ngân sách xây nhà; Thịnh Phát xin đưa ra một bảng đề xuất các vật tư sử dụng cho công trình với cấp độ hoàn thiện ở mức trung bình. Mời bạn đọc tham khảo!

Với quy cách vật tư đề xuất ở trên thì đơn giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay đối với nhà phố 4 tầng 65m2 là khoảng 6,5 triệu/m2. Giả định các yếu tố khác ở mức độ thông thường thì đơn giá khái toán có thể chính xác tơi 85 – 90%.

Tương ứng với tổng diện tích sàn là 259,81m2 thì tổng chi phí xây dựng là khoảng 1,688 tỷ đồng.

Tất nhiên, đó là chi phí xây dựng công trình. Ngoài ra, để lập kế hoạch triển khai, quý khách hàng sẽ cần dự trù thêm một số khoản chi phí liên quan như: Chi phí cấp phép xây dựng; Chi phí cấp điện, nước sinh hoạt (nếu có); Thuế xây dựng; Chi phí ép cọc bê tông (nếu có).

Quý khách hàng có nhu cầu dự trù tổng ngân sách xây dựng nhà hoặc cần tư vấn các bước cần chuẩn bị khi tiến hành xây nhà, vui lòng liên hệ qua điện thoại/ zalo: 0977791950. Hoặc tham khảo bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói

Một vài ý tưởng nội thất cho nhà phố 4 tầng diện tích 65m2

Ý tưởng 1: Thiết kế nội thất phòng khách nhà phố 4 tầng diện tích 65m2 theo phong cách bán cổ điển, sử dụng gỗ tự nhiên.

Ý tưởng 1: Thiết kế nội thất phòng khách theo phong cách tân cổ điển, sử dụng gỗ tự nhiên

Ý tưởng 2: Thiết kế nội thất phòng khách nhà phố 4 tầng diện tích 65m2 theo phong cách bán cổ điển – Luxury

Thiết kế nội thất phòng khách và bếp ăn nhà phố 65m2 theo phong cách tân cổ điển

Trên đây là một số bản vẽ tiêu biểu trong bộ Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nhà phố 4 tầng, diện tích 65m2. Một số bản vẽ trên website có thể bị mờ kích thước, nếu bạn đọc quan tâm có thể tải về tham khảo Tại đây hoặc liên hệ qua Zalo 0977791950 để được tư vấn trực tiếp.

Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng tại Hà Nội cũng có thể tham khảo Công ty xây nhà trọn gói uy tín lâu năm để biết thêm thông tin.