Báo giá xây nhà trọn gói phần thô tại quận Long Biên

Nói đến Xây nhà trọn gói tại quận Long Biên là nói đến một trong những địa bàn có nhiều công trình triển khai nhất của Thịnh Phát. Có thể liệt kê một vài địa điểm cụ thể như: Chợ Phúc Đồng, phường Phúc Lợi, phường Giang Biên, khu đô thị FLC Sài Đồng, phố Nguyễn Văn Cừ, phố Ngô Gia Tự… Trong đó một số địa bàn lại có đến vài công trình đã được Thịnh Phát triển khai.

Tự hào là công ty xây nhà trọn gói uy tín lâu năm, qua 09 năm hoạt động xây dựng tại địa bàn Hà Nội, chúng tôi tự hào đã góp phần kiến thiết hàng trăm công trình tổ ấm cho người dân ở khắp các địa bàn nội – ngoại thành như: quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Đống Đa, quận Thanh Xuân, quận Cầu Giấy, quận Bắc Từ Liêm, quận Nam Từ Liêm, quận Hà Đông, quận Long Biên, huyện Thanh Trì, huyện Đông Anh…

Dịch vụ thi công xây nhà trọn gói của Thịnh Phát được chia làm hai dạng chính, bao gồm: Xây nhà trọn gói phần thô và Xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay.

Ở hình thức xây nhà trọn gói phần thô, Thịnh Phát đảm nhận công việc thi công từ mặt bằng đến hết phần thô công trình, bao gồm các công tác chính:

• Thi công đào móng
• Thi công ép cọc ( nếu có)
• Thi công các công tác bê tông cốt thép; xây bể nước, bể phốt; xây tường bao, tường ngăn
• Thi công đường điện nước ngầm đến các vị trí đầu chờ thiết bị
• Trát hoàn thiện trong và ngoài công trình.

Thông thường ở hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô sẽ kết hợp thêm phần việc “Cung ứng nhân công ốp lát và lắp đặt thiết bị điện, nước”. Đây vốn là công việc thuộc phần hoàn thiện nhưng thường được kết hợp vào hợp đồng xây dựng phần thô.

Quận Long Biên với đặc thù là quận ngoại thành nên có lợi thế về điều kiện thi công như: thời gian đổ bê tông thương phẩm, phương thức chuyên chở vật liệu linh hoạt hơn; điều này góp phần giảm bớt chi phí phát sinh, đồng thời đẩy nhanh được tiến độ thi công.

Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô tại quận Long Biên năm 2021 là khoảng: 4,0 triệu đồng/ m2 – 5,5 triệu đồng/ m2 (Phương pháp tính diện tích theo giọt gianh mái).

Sở dĩ lại có khoảng dao động như vậy là vì tuỳ thuộc vào quy mô diện tích, điều kiện thi công và công năng sử dụng của công trình khác nhau thì sẽ có đơn giá xây nhà trọn gói phần thô khác nhau. Nói cụ thể hơn thì nhà có diện tích xây dựng càng bé thì đơn giá xây dựng càng cao; hoặc công năng càng chia nhiều phòng thì đơn giá càng cao nếu xét trên cùng một diện tích xây dựng. Cũng chính vì vậy nhà văn phòng sẽ có đơn giá xây dựng phần thô thấp hơn nhà ở, nhà trọ cho thuê hoặc nhà nghỉ, khách sạn mini…

Bảng mô tả vật tư xây nhà trọn gói phần thô đề xuất 

Bảng vật tư đề xuất (mang tính tham khảo)

Một số hình ảnh về công tác quản lý thi công phần thô của Thịnh Phát

Công tác nghiệm thu quy cách cọc bê tông

Khoan rút lõi để làm thí nghiệm nén kiểm tra cường độ bê tông cọc

Đập một đoạn cọc ngẫu nhiên để kiểm tra cốt thép cọc

Kiểm định áp kế của máy ép cọc

Kiểm tra và nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông

Kiểm tra bê tông thương phẩm trước khi đổ

Công tác quản lý kỹ thuật trát tường

Quản lý kỹ thuật thi công chống thấm sàn vệ sinh

Nghiệm thu vật liệu đầu vào vật tư điện nước

Một số công trình xây nhà trọn gói đã thực hiện tại quận Long Biên

Xây nhà trọn gói quận Long Biên – Cô Nguyệt, FLC Sài Đồng

Xây nhà trọn gói quận Long Biên – Anh Quân, Ngô Gia Tự

Xây nhà trọn gói quận Long Biên – Nhà cô Hường, Nguyễn Văn Cừ

Xây nhà trọn gói tại Long Biên – Chị Minh, Phúc Lợi

Quy trình xây nhà trọn gói tại quận Long Biên

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và lập phương án tư vấn chi tiết

Bước 3: Lập Thiết kế cơ sở và Dự toán chi tiết

Bước 4: Ký kết hợp đồng và triển khai bản vẽ chi tiết

Trong bản hợp đồng xây nhà trọn gói, Thịnh Phát quy định cụ thể và rõ ràng quyền hạn và trách nhiệm của các bên. Về trách nhiệm của nhà thầu, sự uy tín của Thịnh Phát được thể hiện ở các cam kết trong quá trình thi công:

– Cam kết về an toàn lao động; vệ sinh môi trường; trách nhiệm với các công trình liền kề

– Chất lượng thi công công trình dựa trên tiêu chuẩn TCVN về kỹ thuật thi công.

– Cam kết chủng loại vật tư sử dụng (Quy định rõ mức trách nhiệm khi sai phạm)

– Cam kết đảm bảo tiến độ công trình (Quy định cụ thể điều kiện thưởng/ phạt)

– Các quy định về bảo hành công trình.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng.

Bước 6: Thanh lý hợp đồng và Chính sách bảo hành.

Sau công tác hoàn thiện, Thịnh Phát kết hợp với chủ đầu tư tiến hành tổng nghiệm thu và bàn giao công trình.

Bảo hành 01 năm cho các thiết bị và vật tư hoàn thiện, 05 năm phần kết cấu; đồng hành trọn đời cùng công trình.

Đối với khách hàng có nhu cầu Xây nhà trọn gói tại quận Long Biên, Thịnh Phát cam kết hỗ trợ:

• Tư vấn toàn bộ quy trình xây nhà trọn gói
• Hỗ trợ lập phương án thiết kế và Dự toán xây dựng miễn phí
• Tư vấn phương án đầu tư đối với nhà phố xây để kinh doanh cho thuê.
• Hỗ trợ mọi thủ tục cần thiết: Cấp phép xây dựng, cấp điện nước sinh hoạt, cấp điện 3 pha
• Tặng hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ các bộ môn: Thiết kế kiến trúc, Kết cấu, Điện nước và phối cảnh 3D
• Hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng

Quý khách hàng quan tâm đến thiết kế và chi phí xây nhà trọn gói tại quận Long Biên và trên toàn thành phố Hà Nội vui lòng liên hệ qua email, điện thoại hoặc Zalo để được tư vấn miễn phí!

Hoặc tham khảo bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/Zalo: 0977791950

VPGD: Số 627, Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội